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按揭房离婚时怎么处理?上海起诉离婚律师团队排名
发布日期：2023-03-19 13:36:17按揭房离婚时处理是一件比较复杂的事情，需要经过多方面的协商和处理。下面是按揭房离婚时需要注意的事项：
1.共同负担抵押贷款
如果离婚时按揭房仍存在抵押贷款，双方应该按照裁定或协议进行财产分割，把房屋抵押贷款的共同负担分配出去。如果有一方继续居住或是占有此房屋产权，此时可由他继续管理抵押贷款。如果两人共同居住，需要另行协商，双方各自负担一部分贷款。
2. 拍卖或出售
在离婚分割财产时，如果双方均无法分别占有按揭房，或者按揭房买方（婚姻中的任意一人）不愿意将财产分割给另一方使用，那么可以选择将房屋出售给外部买方，用来偿还抵押贷款和其他费用。
3. 联合抵押人性质变化
在离婚分割财产时，如按揭房屋中有一方已经转变为联合抵押人身份，那么他的执行人将需要承担该方面责任。为了保证抵押贷款的还款，双方应该尽快完成房产转让并重新办理还款事宜。
4. 双方协商
双方可以协商决定按揭房的分割问题。根据具体的情况，可以采取对换的方式，一方偿还另一方拿回自己的房子，或者协商给予另一方一定的财物等方式，合理地分割财产。
在离婚处理按揭房时，比较重要的是筹划周详，并且与律师或法律顾问进行有效沟通。在离婚中，合理处理财产问题是非常重要的，不仅能尽快摆脱繁琐的诉讼处置程序，更能减少离婚带来的负面影响。
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