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房贷未还清离婚怎么办?上海离婚纠纷律师
发布日期：2023-03-26 08:37:26离婚过程中，房贷未还清的情况确实会给双方带来很困难的局面。为此，需要进行以下步骤：
1.协商分配负债。如果离婚的夫妻双方共同拥有房产，需要协商分配负债，将未还清的房贷按照双方的比例进行分配。可以洽谈一项协议，规定双方各自承担贷款余额的一定比例。如果分割财产费用无法分担，可以通过法庭仲裁来调解分配。
2.主张权益。如果房贷只是由一方承担，离婚后，没有付清房贷的负担可以归属于此方。离婚诉讼中，在处理财产分配时，应该各自主张自己的权益，如果一方不能自行清偿房贷，需要在判决书中做出明确的规定，协商将物业进行拍卖，把房贷还清。
3.背负房贷风险。如果贷款担保人是夫妻双方，单方离婚将增对另一方的承担风险。如果房产出售后才还清贷款，如果贷款违约则可能面临诉讼请求其本人或共同借款人承担全部或一部分违约责任。因此，在离婚前，建议双方协商清算，或通过意外保险或固定收益来保护自身利益。
离婚时，房贷未还清问题必须解决，否则会影响离婚后的生活和财务状况。在离婚过程中，双方应该充分协商，分配负担，确保清偿房贷，如果无法协商，可以通过法庭仲裁来解决。
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