夫妻离婚了产权房要怎么分?上海擅长离婚律师免费咨询

夫妻离婚时，产权房的分配问题是离婚案件中为敏感的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻分割共同财产时，要尊重夫妻双方的合法权益，并根据共同财产的性质、价值和来源，按照公平、合理的原则进行分割。那么夫妻离婚时，产权房该如何进行分割呢？

夫妻双方应当尽可能协商一致，达成房产分割协议。如果协商一致，可以根据双方的意愿，由一方购买对方的份额，或者将房产卖掉，然后平均分配所得款项。

如果夫妻双方无法协商一致，则可以向法院申请离婚仲裁或者诉讼，由法院进行判决。根据婚姻法的规定，凡是在婚姻期间所获得的共同财产，在离婚时均应进行分割。因此，夫妻双方无论是名下一方还是共同购买，都应根据房产供款的贡献和持有时间进行合理的分配，以确保双方的合法权益受到保障。

具体来说，房产分割可以依据以下几个方面进行考虑：

1.购买权益分配方案：如果夫妻双方对房屋的购买进行了贡献，应该按照贡献比例来分配房产的权益。比如，如果夫妻双方各出一半的购房款，那么房屋的所有权也应该按照1:1的比例进行分割。

2.使用权益分配方案：如果夫妻双方中有一方长期占用了房屋，而另一方则很少使用，那么在分割房产时应当考虑到双方的实际使用情况。

3.赡养义务分配方案：如果夫妻双方有子女需要抚养，那么在分割房产时，应考虑到子女的利益。比如，可以在分割房产时，给予子女居住权，并按照赡养义务的大小，划定赡养期限。

需要注意的是，在进行房产分割时，双方应当遵守合法程序，不得违反相关法律规定。当然，离婚案件处理需要较强的法律应用能力，可以请专业律师来协助处理相关事务。