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婚前房产离婚时怎么分割?上海本地离婚律师排行榜
发布日期：2023-04-04 09:02:41在中国，婚前财产和婚后财产的归属是有明确规定的。婚前财产包括：继承、赠与、产权变更等方式取得的财产；在婚前的奖金、工资、股票等；以及婚前的房产等。如果夫妻在结婚前就已经拥有了房产，那么这个房产属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时，也是不参与分割的。
不过，如果婚后有一方对婚前财产进行了维修、升值或出租收益，那么这部分财产可能会被认定为夫妻共同财产，需要根据离婚时的具体情况进行分割。通常，如果夫妻有离婚协议，可以在协议中明确划分婚前财产和婚后财产的归属，以及夫妻联名房产、个人房产和共同房产的归属，这样可以避免双方在离婚过程中的财产争夺。
如果离婚时没有达成协议，以及双方对房产归属产生纷争，需要向民事法院提起诉讼，由法院根据具体的证据和证言，依法进行财产的分割。在法院认定该房产为婚前财产的情况下，夫妻双方均无权在其上进行分割，该房产的权利归属于房产的拥有人。
在划分夫妻共同房产时，夫妻双方有以下几种选择：一是由一方买断另一方的房产份额，并支付一定的补偿；二是变卖房产，按比例分别分配；三是达成协议，由一方放弃对房产的部分或全部权利，获得其他财产的补偿。
对于婚前房产的分割，在遵循法律规定的基础上，应当以诚信为准则，充分考虑对方的利益，以达到双方都能接受的结果。
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