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离婚时法院怎么评估房产?上海离婚金牌律师
发布日期：2023-04-12 09:25:07离婚时，法院会根据国家法律、法规及司法解释的规定，评估夫妻共同拥有的房产。通常情况下，法院会根据以下的几个方面来进行评估：
1.房产证明：法院会要求夫妻双方提供房产证明，包括产权证、购房合同等，以确定房产的真实性和归属问题。
2.房产的实际价值：法院会对房产进行评估，确定房产的实际价值，包括市场价值、建筑面积、地理位置、建设年代等因素。
3.夫妻双方的贡献：法院会考虑夫妻双方对房产的付出和贡献情况，包括购房资金的来源、还贷情况、装修和维护房屋等。
4.夫妻双方的具体情况：法院会考虑夫妻双方的收入、职业、家庭财产状况、子女抚养情况、就业能力等，确定夫妻双方在房产分割中的比例。
综合以上四个方面的因素，法院会作出公正、合理的房产评估，保障夫妻双方的合法权益和社会公平正义。
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