离婚房必须房产分割吗?上海婚姻律师事务所

离婚后，夫妻双方所持有的共同财产需要进行分割，而房产是其中重要的一部分。在我国，离婚房产分割是法定的程序，必须依据相关法律规定进行处理。

首先，需要确认离婚房产的归属。如果这栋房子是夫妻共同所有的，那么根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，夫妻离婚时，应当平均分割共同财产。也就是说，夫妻双方要将房产进行平分。另一方面，如果这栋房子是婚前个人所有的，那么离婚时就不需要进行分割，该房子的所有权仍归原本的所有人。

其次，要根据法律规定，对共同财产进行评估。离婚房产分割的具体做法是：一般情况下，需要雇佣评估机构对房产进行评估，确定其价值。根据评估结果，夫妻双方在分配财产时各自分得其一半。当然，在具体操作的过程中，夫妻双方也可以协商，把房产划分为两个等值部分，取各自所得。在进行分割时，还应当考虑到财产转移的税费以及过户手续等方面的问题。

后，要注意离婚房产分割的程序。一般来说，离婚房产分割需要通过法律途径进行处理。首先，被官方承认的离婚文书，比如离婚协议书或民事判决书，起到了为重要的作用。只有经过法律程序批准的离婚协议书或法院判决书才具有法律效力。因此，在离婚后，若需要进行房产分割，夫妻双方需要到相关部门办理相关手续，按照所提供的证据和途径进行分割。

总之，离婚后需要对共同财产进行公正的分割，包括房产在内。房产分割程序需要严格遵照法律规定进行处理，注重公正性和合理性。因此，夫妻双方在分割时要注意相关法律规定，考虑周全，认真合理地分配财产。