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离婚后按揭房怎样过户?上海徐汇离婚纠纷律师排行
发布日期：2023-05-16 08:36:37离婚后按揭房如何过户？
离婚后按揭房产的过户是一件复杂的事情，其中需要梳理离婚双方的产权、债权关系以及共同财产的分割等问题。这里简单介绍一下离婚后按揭房的过户流程以及一些需要注意的问题。
离婚双方必须明确自己的产权情况。如果按揭房属于共同财产，离婚双方则需要在分割共同财产时商定房产的归属。如果离婚双方已经协商好了分割方案，那么可以直接办理过户手续。办理过户手续时需要提供离婚判决书或协议书、身份证、房屋产权证和相关证明文件。
如果离婚后按揭房属于某一方的个人财产，另一方只是共同承担偿还按揭贷款的责任，那么可以通过重新办理贷款手续过户。需要注明的是，这种方式需要银行进行审批，并且另一方需要重新申请按揭贷款。如果另一方的财务状况不太好，银行可能会拒绝其申请。
同时，需要注意的是，离婚后按揭房的过户不等于按揭贷款的转移。按揭贷款依旧由已婚双方负责偿还到贷款结束，除非原本的房贷协议中有申明按揭贷款的归属和转移方式。所以，在离婚后需要尽快与银行沟通和协商按揭贷款的负担方式。
以上就是离婚后按揭房怎样过户的相关问题介绍，希望对需要此方面的读者们有所帮助。同时，由于过户过程中的法律和合同问题比较复杂，建议离婚双方在进行相关操作前可以先咨询专业律师或有经验的中介公司。
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