上海遗产房屋怎么继承收费？遗产人继承纠纷

在上海，遗产房屋的继承收费主要包括契税、个人所得税、印花税、公证费、评估费及其他相关费用。处理这些费用时，必须遵守相关法律法规，确保继承过程合法有效。以下是上海遗产房屋继承收费的详细解释：

契税

法定继承人免征契税：根据《中华人民共和国民法典》，法定继承人如配偶、子女、父母等通过继承承受房屋权属时，免征契税。

非法定继承人契税：非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳3%-5%的契税。计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定。

个人所得税

免征个人所得税：不管是法定继承人还是非法定继承人，继承房产时都不需要缴纳个人所得税。只有在继承后出售房产时，才需要按规定缴纳个人所得税。

印花税

继承房屋书据印花税：继承土地使用权、房产和股权时，一般按照价款的万分之五缴纳印花税。继承著作权、专利权等知识产权时，按价款的万分之三缴纳。

减免政策：自2022年1月1日至2024年12月31日，对本市个人减按50%征收印花税(不含证券交易印花税)。

公证费

继承权公证费用：办理遗产继承公证时，根据上海市发改委、上海市司法局的规定，对于房产，每平方米80元计算费用。对于其他遗产，按财产价值分档收费，低收费为200元，具体档次包括受益额50万元以下部分按0.8%收取，50万至500万元部分按0.6%收取，以此类推。

评估费

房产价值评估费：如果涉及房产价值的评估，需支付评估费用。评估费标准因地区而异，常采用差额累进方式计算。

其他费用

工本费和登记费：办理房产过户时，还会产生工本费和登记费等，具体金额按登记机关要求缴纳。

综上所述，上海遗产房屋继承收费涉及多个税种及费用，包括契税、个人所得税、印花税、公证费、评估费及其他相关费用。继承人应依法缴纳相关税费，确保继承过程合法有效。在实际操作中，建议继承人详细了解各类税费标准，必要时寻求专业法律支持，确保顺利继承。