婚前首付婚后还贷离婚后怎么分？离婚后房产分割问题

一个离婚案子，主要争议焦点是婚后房贷由一人单独偿还，那该房产属于谁?实践中，婚后一方还贷购置的房产是否属于夫妻共同财产，取决于多个因素，包括房产的购买时间、贷款的支付方式和资金来源等。根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，以下是关于婚后一方还贷购置房产归属的具体情况。

1、婚前购房，婚后还贷。如果一方在婚前已购房并办理贷款，婚后夫妻双方共同还贷，且房产登记在婚前购房一方的名下，房产本身房屋的产权部分仍属于婚前财产，即登记在婚前购房一方名下的部分、婚后还贷部分、婚后夫妻共同偿还的贷款本金以及其增值部分属于夫妻共同财产。具体分割时，这部分的增值部分可以根据双方的共同贡献进行分配。

2、婚后购房共同还贷。如果房产在婚后购买，并且贷款由夫妻共同偿还。房产本身无论房产登记在一方名下还是双方名下，均属于夫妻共同财产。因为房产是婚后取得，且贷款由夫妻共同偿还，婚后还贷部分共同偿还的贷款本金以及其增值部分属于夫妻共同财产。

3、特殊情况，如果购房款项或还贷资金有明确的来源，例如明确是婚前一方的个人财产或婚后一方的个人收入个人财产部分，该部分仍属于个人财产。例如一方婚前的存款用于婚后的房贷还款这部分资金及其增值部分属于个人财产。共同财产部分。如果是婚后的共同收入用于还贷，这部分及其增值部分属于夫妻共同财产。

实践操作，在处理婚后一方还贷的房产归属问题时，具体的分割和认定可能涉及复杂的财产调查和法律解释。以下是几点建议，明确财产归属，在购房和还贷过程中，尽量保留相关财产的支付凭证、贷款合同等文件，以明确资金来源和财产归属。签订协议，夫妻双方可以签订财产协议，明确约定房产及还贷部分的归属，避免日后纠纷。

咨询专业意见，遇到复杂财产分割问题时，建议咨询专业律师，确保合法合规，维护自身权益。总之，婚后一方还贷购置房产的具体归属，需要根据房产购买时间、资金来源及具体情况进行判断和处理。以上信息仅供参考，不作为具体法律建议，个案均有不同。