离婚后房产不过户行吗？离婚夫妻财产的分割

离婚后房产不过户是不行的，因为房产过户是实现房产产权变更的必要法律程序。如果离婚后不办理房产过户，可能会导致以下问题：

产权不明确：房产证上的名字未变更，产权归属仍然存在模糊性，可能引发后续纠纷。

交易受限：未过户的房产在法律上仍属于原产权人，新的产权人无法自由处置房产，如出售、抵押等。

税务问题：未及时过户可能影响房产交易中的税务处理，增加不必要的税务负担。

办理房产过户的流程

根据离婚方式不同，房产过户的流程也有所不同：

协议离婚

准备材料：离婚协议书(明确房产归属)、离婚证、双方身份证、房产证等。

申请办理：双方共同到房产所在地的不动产登记部门提出过户申请，填写申请表格并提交材料。

审核与登记：不动产登记部门审核材料，核实无误后办理产权变更登记，发放新的房产证。

诉讼离婚

准备材料：生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。

申请办理：持上述材料到不动产登记部门申请过户，登记部门依据法院文书办理产权变更。

注意事项

确保房产无抵押或查封：如果房产存在抵押或查封等限制交易的情况，需先解除限制后才能办理过户。

核对房产信息：仔细核对离婚协议或法律文书中房产的具体信息，避免因信息错误导致过户受阻。

税费问题：离婚房产过户通常可享受契税减免优惠，但需根据当地税务部门规定缴纳其他相关税费。

总之，离婚后房产过户是必要的法律程序，建议及时办理，以明确产权归属，保障自身权益。