上海离婚后房产如何解决

在上海，离婚后房产的处理方式因房产的性质和具体情况而异，主要遵循以下原则和方式进行：

一、婚前一方购买的房产

婚前全额出资且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下：房产归首付方所有，但需对另一方补偿共同还贷部分及对应增值部分。

二、婚后共同购买的房产

无论登记在一方还是双方名下：均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。但在实际分割时，会考虑出资情况、对家庭贡献等因素适当调整。

三、涉及父母出资的房产

一方父母婚后全额出资且登记在自己子女名下：视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

双方父母出资支付首付款，婚后夫妻共同还贷：无论登记在一方还是双方名下，父母婚前出资的部分视为对自己子女的赠与，房产应认定为夫妻共同共有。法院在确定夫妻各自享有的房屋份额时，会考虑婚前父母出资的比例。

四、特殊情况的处理

房产归一方所有：法院可能会依据已签订的购房合同，由该方履行，同时判决该方支付另一方一定数额的购房折价款作为补偿。

照顾子女和女方权益：在分割过程中，会考虑照顾子女、女方及无过错方权益等因素。

五、离婚后财产纠纷的处理

未分割的夫妻共同财产：离婚后发现有未分割的夫妻共同财产，当事人可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

隐藏、转移财产：一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，那么在分割财产时，对该方可以少分或者不分。

六、房产分割的计算公式

补偿金额计算：共同还贷部分乘以不动产升值率乘以50%。

在实际操作中，夫妻双方应保留好相关证据，如还贷记录、房产登记信息等，以便在协商或诉讼过程中证明自己的主张。同时，建议双方保持冷静，尽量通过协商解决问题，必要时可咨询专业律师，获取更详细的法律建议，以保障自身合法权益。