上海离婚后拆迁房怎么分配

在上海，离婚后拆迁房的分配需要根据具体情况来判断，主要涉及房屋的性质、拆迁补偿方式以及婚姻关系存续期间的相关情况等因素。

一、房屋性质的判断

婚前个人财产

如果房屋是在结婚之前个人购买的，并且在婚后没有进行产权变更，那么该房屋属于个人财产。离婚后，拆迁补偿一般也归个人所有。例如，小张在结婚前全款购买了一套位于上海某区的房子，婚后没有将配偶的名字添加到房产证上。后来该房屋拆迁，拆迁补偿款或者安置房应归小张个人所有。

但如果在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同对房屋进行了修缮、装修等投入，并且这些投入增加了房屋的价值，那么在离婚时，另一方有权要求对这部分增值部分进行分割。比如，小张婚前的房子在婚后夫妻双方共同出资进行了装修，装修费用为50万元。拆迁时，房屋的增值部分有一部分是由于装修产生的，那么小张的配偶可以要求对这部分增值部分进行分割。

婚后共同财产

如果房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买的，那么房屋属于夫妻共同财产。离婚后，拆迁补偿应当按照夫妻共同财产进行分割。比如，小王和小李结婚后，共同出资购买了一套位于上海的房子，产权登记在双方名下。后来房屋拆迁，拆迁补偿款或者安置房应当按照夫妻共同财产进行分割。一般情况下，如果没有其他约定，通常是平均分割。

对于婚后一方父母出资购买的房屋，如果产权登记在出资人子女名下，一般视为对子女一方的赠与，属于个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下，或者双方有明确约定为共同财产，那么就属于夫妻共同财产。例如，小赵的父母在他婚后出资购买了一套房子，产权登记在小赵和他妻子小陈名下，那么这套房子在拆迁后，拆迁补偿应当作为夫妻共同财产进行分割。

二、拆迁补偿方式对分配的影响

货币补偿

如果拆迁补偿是货币形式，那么对于属于夫妻共同财产的房屋，拆迁补偿款应当按照夫妻共同财产进行分割。例如，小刘和小孙的夫妻共同房屋拆迁，补偿款为300万元。如果没有其他约定，一般情况下，小刘和小孙各分得150万元。

对于属于个人财产的房屋，拆迁补偿款归个人所有。但如果存在上述提到的共同投入导致增值的情况，另一方可以要求对增值部分进行分割。

产权调换（安置房）

如果是产权调换方式，对于夫妻共同财产的房屋，安置房应当按照夫妻共同财产进行分割。如果安置房只有一套，一般会考虑双方的实际情况(如经济状况、子女抚养情况等)来确定房屋的归属，获得房屋的一方需要支付另一方相应的房屋折价款。例如，小张和小李的夫妻共同房屋拆迁后，安置了一套两居室的房子。如果小张获得了房子，那么他需要按照市场价值支付小李一半的房屋折价款。

对于个人财产的房屋，安置房归个人所有。不过，如果在婚姻关系存续期间，另一方对房屋有重大贡献(如出资装修、参与房屋管理等)，在离婚时，另一方可以要求适当补偿。

三、特殊情况

婚姻存续时间较短

如果婚姻存续时间较短，并且房屋是婚后一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，那么在离婚时，一般会倾向于将房屋归出资人子女所有。但如果另一方能够证明自己对房屋有重大贡献，也可以要求适当补偿。

存在债务情况

如果房屋在购买或者使用过程中存在债务(如房贷)，那么在离婚后拆迁房分配时，也需要考虑债务的承担。对于夫妻共同财产的房屋，债务应当由夫妻共同偿还。如果房屋归一方所有，那么获得房屋的一方需要承担相应的债务，并且在分割补偿款或者安置房时，需要扣除债务部分。例如，小王和小李的夫妻共同房屋有100万元的房贷，拆迁补偿款为300万元。在分割时，需要先扣除100万元的房贷，剩下的200万元再进行分割。

离婚后拆迁房的分配问题比较复杂，涉及到财产性质、补偿方式等多个因素。如果双方无法协商一致，建议通过法律途径解决，咨询专业的律师，根据具体情况来确定合理的分配方案。