上海遗产继承中房子怎么继承

在上海，房产作为遗产的继承是一个相对复杂的过程，涉及法律、公证和房产管理部门等多个环节。以下是房产继承的具体步骤和注意事项：

一、确定继承方式

房产继承主要有两种方式：法定继承和遗嘱继承。

1. 法定继承

如果被继承人(父亲)未立遗嘱，房产将按照法定继承的顺序进行分配。

继承顺序：

顺序继承人：配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女)、父母。

第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果有顺序继承人，第二顺序继承人一般不继承;没有顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

分配原则：

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

2. 遗嘱继承

如果被继承人立有合法有效的遗嘱，房产将按照遗嘱内容进行分配。

遗嘱的形式：

公证遗嘱：由遗嘱人经公证机构办理。

自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

打印遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

录音录像遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

口头遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

二、办理继承手续

无论采用哪种继承方式，办理房产继承都需要经过公证或诉讼程序，并终到房产交易中心办理产权变更。

1. 公证继承

公证继承是较为常见且法律效力较高的方式。

准备材料：

被继承人死亡证明：如医院出具的死亡证明、公安机关出具的户口注销证明等。

亲属关系证明：证明继承人与被继承人的亲属关系，如户口簿、结婚证、出生证明、公安机关出具的亲属关系证明等。

房产证明：房产证原件。

继承人身份证明：如身份证、护照等。

遗嘱（如果有）：遗嘱原件及公证遗嘱公证书(如果是公证遗嘱)。

其他材料：根据具体情况，可能还需要提供其他相关材料，如债务证明、债权证明等。

办理流程：

预约公证：提前联系公证处，了解所需材料并预约办理时间。

提交材料：携带上述材料前往公证处，向公证员说明情况。

公证审查：公证员会核实材料的真实性、合法性和完整性，并确认继承人的身份和意愿。

出具公证书：审查通过后，公证处会出具《继承公证书》。

2. 诉讼继承

如果继承人之间对房产继承存在争议，无法通过协商或公证的方式解决，可以通过诉讼的方式继承。

准备材料：

起诉状：写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。

身份证明：双方的身份证复印件。

结婚证：结婚证复印件。

房产证明：房产证复印件。

亲属关系证明：证明继承人与被继承人的亲属关系，如户口簿、结婚证、出生证明等。

遗嘱（如果有）：遗嘱原件及公证遗嘱公证书(如果是公证遗嘱)。

其他证据材料：如家庭暴力的证据、重婚的证据、感情破裂的证据等，用于支持诉讼请求。

办理流程：

提交起诉：向有管辖权的人民法院(一般为房产所在地人民法院)提交起诉状及相关材料，法院会在7日内决定是否立案。

开庭审理：法院受理后，会安排开庭时间，双方需按时出庭。在庭审过程中，双方应如实陈述事实，提供证据。

判决或调解：法院会根据法律规定和案件事实进行判决或调解。如果调解成功，法院会出具调解书;如果调解不成，法院会依法作出判决。

三、办理房产过户

无论是通过公证继承还是诉讼继承，终都需要到房产交易中心办理房产过户手续。

准备材料：

继承公证书或法院判决书/调解书：公证继承的继承公证书，或诉讼继承的法院判决书/调解书。

房产证：原房产证原件。

继承人身份证明：如身份证、护照等。

契税完税证明：根据当地政策，可能需要缴纳契税并提供完税证明。

其他材料：根据房产交易中心的要求，可能还需要提供其他相关材料。

办理流程：

提交申请：携带上述材料前往房产所在地的房产交易中心，提交房产过户申请。

审核材料：房产交易中心会对提交的材料进行审核。

缴纳费用：根据当地政策，可能需要缴纳一定的费用，如工本费、契税等。

领取新房产证：审核通过并缴纳相关费用后，房产交易中心会颁发新的房产证。

四、注意事项

时间限制：

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。

法律咨询：

如果遗产继承情况较为复杂，建议咨询专业律师，确保手续的合法性和完整性。

材料准备：

提前准备好所有需要的材料，避免因材料不全导致的多次往返。

公证效力：

公证书具有较高的法律效力，尤其在涉及不动产(如房产)继承时，公证书是办理产权变更的重要依据。

费用问题：

公证费用和诉讼费用因具体情况而异，建议提前咨询公证处或法院了解具体收费标准。