上海离婚房产怎么处理

在上海，离婚时房产的处理方式需要根据房产的购置时间、出资情况、婚姻关系存续期间的还贷情况等因素综合判断。以下是常见的处理方式：

1. 婚前一方全款购房

如果一方在婚前全款购房且房产登记在该方名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

2. 婚前一方支付首付，婚后共同还贷

房产归属：房产一般归首付支付方所有。

补偿方式：婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。首付方需对另一方进行补偿，补偿金额通常根据共同还贷金额占总房款的比例计算。

房贷处理：剩余房贷由取得房产的一方继续偿还。

3. 婚后共同出资购房，共同还贷

房产性质：无论房产登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。

分割方式：原则上按均等原则分割房产价值，但会考虑双方的出资比例、还贷贡献等因素进行适当调整。

房贷处理：剩余房贷一般由取得房产的一方继续偿还，另一方需配合办理相关手续。

4. 一方父母出资购房，婚后共同还贷

父母全额出资：如果婚后一方父母全额出资购房且登记在自己子女名下，视为对该子女的赠与，属于个人财产。

部分出资：如果一方父母部分出资，婚后夫妻共同还贷，房产仍按夫妻共同财产处理，但父母出资部分需考虑为赠与性质。

5. 双方父母出资购房

出资性质：婚后双方父母共同出资购房，一般按出资比例按份共有。

分割方式：房产分割时需考虑双方父母的出资比例，按份分割房产价值。

6. 特殊情况

如果一方在婚姻关系存续期间存在过错(如出轨)，法院在分割财产时可能会适当照顾无过错方，给予无过错方更多的财产份额。

7. 法律建议

由于房产分割涉及复杂的法律问题，建议在离婚前咨询专业律师，以更好地维护自身权益。